Le dispositif financier

Le système de financement Apport Appart est simple : il ne s'agit que d'emprunt.

L'innovation du dispositif réside dans l'intervention de l'entreprise, qui accepte de garantir une partie de l'emprunt vis à vis de la banque. Cette intervention permet de débloquer l'emprunt et/ou d'augmenter les montants empruntés.

Sans Apport Appart

Votre capacité d'emprunt est limitée par :

• Votre taux d'endettement (qui ne doit pas dépasser 35% de votre salaire net avant impôt sur le revenu)

• Votre apport personnel : les établissements prêteurs exigent généralement un apport personnel d’au moins 10%, voire 20% du montant total de l'opération (valeur du bien + frais d'agence, de notaire, frais bancaires...). 

Sans un apport personnel conséquent, impossible d'accéder à la propriété ! ☹️

Avec Apport Appart

Le dispositif financier Apport Appart repose sur 2 emprunts bancaires complémentaires, assortis d'une éventuelle bonification de taux.

1. Un prêt in fine + un prêt amortissable

2. Une participation de votre employeur au paiement des intérêts (bonification)

Dans certains cas, l'entreprise peut également payer une partie de vos intérêts : c'est la bonification de taux.

En synthèse :

Le dispositif Apport Appart augmente votre capacité d'emprunt de 3 manières :

• Le prêt in fine constitue un complément d'apport

• Ce complément d'apport permet d'augmenter le capital empruntable via le prêt amortissable (qui il est limité par l'apport minimal requis) *

• La bonification de taux permet d'augmenter le capital empruntable via le prêt amortissable et/ou le prêt in fine (qui sont limités par votre taux d'endettement)

*sous réserve d'une capacité d'endettement suffisante

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